Sold

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Granby

Sold

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RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Granby

Sold

Next Open House

574 Rue des Floralies, Granby, J2H 2T9

  • Lot area: 12,879 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 15
  • Year built : 2011

Inn savo ear plus sure li program Int a greet a

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
NATHALIE BRAULT
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 29'10"

2011

2,262 SF

PVC

Guillotine , French door

Poured concrete

, Concrete stone

Asphalt shingles

Attached , Heated , Built-in , Single width

Powder room : RC

Wood

Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Welcome to 574 des Floralies Street in Granby

This warm property, located in one of the most beautiful areas of the city, offers you several attributes:

-Open air DRC with a gas fireplace in the living room
-Functional kitchen with a central island and a walk-in pantry
-Washer and dryer in main floor powder room for added convenience
Bright 4-season room with heated floor and wall-mounted heat pump
-9 foot ceilings and high quality hardwood floors
-3 bedrooms on the first floor and possibility of a 4th bedroom in the basement
Wall-mounted heat pump on 2nd floor for exceptional comfort
-Large bathroom with clawfoot tub and glass shower
-Facilities in place for a bathroom in the basement
-Lots of storage space
-13,000 sq. ft. lot, fenced and private, to feel like in the country while enjoying the services of the city (water + sewer)
-Heated above ground pool, spa and paved driveway
-Located in a roundabout area in a peaceful and safe neighborhood, a few minutes from Highway 10 and the main shopping and services.

For nature lovers: several golf courses, bicycle paths, the Yamaska National Park, the Lac Boivin nature interpretation center and the Bromont ski resort are nearby.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 29'10"

2011

2,262 SF

PVC

Guillotine , French door

Poured concrete

, Concrete stone

Asphalt shingles

Attached , Heated , Built-in , Single width

Powder room : RC

Wood

Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

45' X 288'

12,879 SF

Fenced , Bordered by hedges , Wooded , Landscaped

Flat

Asphalt , Double width or more

Driveway : 4 , Garage : 1

Heated , Above-ground

Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 5'11" X 4'11" Ceramic Closet
Living room 1st level/Ground floor 15'8" X 13'2" Wood radiant gas fireplace
Kitchen 1st level/Ground floor 11'5" X 11' Wood pantry
Dining room 1st level/Ground floor 12'4" X 10'9" Wood
Powder room 1st level/Ground floor 14'5" X 5'3" Ceramic washer dryer
Solarium 1st level/Ground floor 13'3" X 10'5" heated floors
Primary bedroom 2nd level 14'11" X 13'3" Wood wardrobe
Bedroom 2nd level 13' X 11' Wood wardrobe
Bedroom 2nd level 12' X 11'6" Wood wardrobe
Bathroom 2nd level 15'10" X 7' Ceramic independant shower
Family room Basement 1 22'8" X 20'4" irr. Laminate floor
Storage Basement 1 12'5" X 7'2" Concrete water heater
Storage Basement 1 14' X 3'2" Concrete air exchanger
Storage Basement 1 10'11" X 4' Laminate floor
Storage Basement 1 15'10" X 7' Concrete Bathroom installation
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity , Propane

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Air exchange system , Electric garage door opener , Alarm system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Blinds, rods, curtains, light fixtures, dishwasher, GE stove, 3 TV stands, 2 heat pumps, alarm system, white wall cabinet in garage, central vacuum and accessories, air exchanger, above ground pool, heat pump and accessories, SPA, carport, TV antenna in attic

Shelves in the basement and garage, vinyl shed next to the pool.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Energy
574 Rue des Floralies, Granby, J2H 2T9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 18.1%
  • 20.9%
  • 9.2%
  • 18.6%
  • 32.3%
  • 82.5%
  • 0.8%
  • 3.6%
  • 11.9%
  • 1.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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